En ny undersökning från Sifo/Verian, genomförd på uppdrag av VELUX, visar att hela 1 av 3 villaägare undviker att renovera på grund av krångliga bygglovsprocesser.
Enligt Fredrik Aldmo, jurist inom fastighetsrätt på Familjens Jurist, är bygglovsprocessen ofta ett stort hinder – men även våra grannar kan sätta käppar i hjulet. Med närmare femton års erfarenhet av rådgivning och tvister inom fastighetsfrågor menar han att husägare ofta blir överraskade över hur mycket grannar har att säga till om i bygglovsärenden.
Fredrik Aldmo delar sina bästa tips för villaägare som står inför bygglovsutmaningar:
”Involvera grannarna tidigt: Att tidigt informera grannarna om planerade projekt kan bidra till en mer positiv inställning och minska risken för överklaganden. Bjud in till en diskussion där du visar dina planer och tar emot deras synpunkter. Många tvister uppstår på grund av bristande kommunikation, men genom att involvera grannarna skapar du en god grund för samförstånd.
Var påläst om lokala bygglovsregler: Bygglovsregler kan variera beroende på kommun, vilket innebär att en lösning som fungerar i en kommun kanske inte godkänns i en annan. Genom att sätta dig in i de specifika regler som gäller för ditt område ökar du chanserna att undvika onödiga överraskningar och fördröjningar. På många kommuners webbplatser finns överskådlig information och kontaktvägar för att få reda på just dina lokala regler.
Dokumentera noggrant och var transparent: Bygglovsprocessen kan vara byråkratisk, och ofullständiga eller felaktiga dokument kan försena projektet avsevärt. Se till att alla ritningar, planer och ansökningsdokument är så kompletta och korrekta som möjligt och var transparent med dina planer, särskilt om det påverkar omgivningen. Ju mer genomtänkt och tydligt din ansökan är, desto snabbare kan den hanteras.
Undersökningen från VELUX visar också att många svenska husägare upplever bygglovskraven som särskilt betungande vid enklare renoveringar – till exempel installation av takfönster, vilket kräver bygglov i de flesta svenska kommuner, men inte i våra nordiska grannländer. Tre av fyra respondenter är positiva till att få genomföra mindre förbättringar av sina bostäder utan krav på bygglov och vill att dessa regler avskaffas helt.”
Undersökningen gjordes i september 2024. Här finns mer information om resultatet av undersökningen.
Foto: Bruno
