Text: Kjell-Arne Larsson

Löfberg Fastigheter har förvärvat flera kvarter med mark vid Tullholmsviken. Ett kvarter är färdigbyggt, och nu pågår nästa projekt som är brf Tullholmsterrassen med två byggnader i bästa läge vid viken. Lägg därtill en hög grundstandard i själva lägenheterna, närhet till centrum och strandpromenad, så erbjuds här det ideala boendet.

Långt tillbaka i tiden fanns ett otillgängligt industri- och hamnområde vid Tullholmsviken. Som namnet antyder höll också tullen till här. Småningom uppfördes ett sågverk på platsen, sedan följde Konsum/COOP som etablerade produktion (bageri med mera) och logistik i området. I samband med att denna verksamhet lades ner, arbetade kommunen och COOP Värmland fram en detaljplan för området som delades i tio kvarter. Tre av dessa förvärvades av Löfberg Fastigheter. Till ett av de övriga kvarteren kommer Wermland Opera att flytta, vilket innebär att stadsdelen berikas även med kultur. Det som finns kvar av Konsum/COOP är en butik, som bidrar starkt till servicen.

Från att halvön Orrholmen tidigare varit lite separerad från innerstaden, blir dessa i och med den nya bebyggelsen vid Tullholmsviken och operan, mer knutna till varandra.

Samtida och varaktig

Det aktuella bostadsprojektet Tullholmsterrassen omfattar två huskroppar, med sammanlagt 49 lägenheter, från 2 rum och kök till 5 rum och kök. Tre av lägenheterna är stora penthouse-lägenheter.

– Läget är jättebra, med närhet till vattnet och till promenadstråket längs kajen. Lägenheterna har visserligen hög grundstandard, men det är läget för bostäderna som gör det exklusivt, säger Tomas Rhöse, vd för Löfberg Fastigheter.

Några lägenheter har terrasser, andra har dubbla balkonger och alla har inglasning. I övrigt är det stora fönster, vilket ger mycket ljus i lägenheterna. Dessa har holländsk ekparkett i alla rum och Marbodal-kök. Köksinredningen är integrerad med kyl, frys och spis, samt TV. Planlösningen är öppen med en lång ”köksvägg”, där man som tillval kan komplettera med bokhyllor.

– Arkitekterna Scott Rasmusson Källander från Stockholm, har ritat genomtänkta planlösningar och vacker arkitektur, fortsätter Tomas Rhöse.

Arkitekterna uppger att målet har varit en samtida arkitektur som också är varaktig över tid.

Certifierat

Tullholmsterrassen certifieras med Svanen. För Svanen-samordningen svarar Malin Lindgren från Bengt Dahlgren AB.

– Det är första gången vi använder oss av Svanen, men totalentreprenören Consto och projektledaren Prepart Projekt har tidigare erfarenheter av denna certifiering. Svanen är en känd miljömärkning som passar en bostadsrättsförening och här tog vi samtidigt själva tillfälle att lära oss om denna certifiering, säger Tomas Rhöse.

Husen kommer att värmas med fjärrvärme och på taken installeras solpaneler för elproduktion. På taken ryms också takterrass med växthus. I källarplan har ett garage inretts med 35 platser. På bottenplan finns två lokaler att hyra ut till restauranger eller annan verksamhet.

FAKTA

Tidplan: Q2 2023 – Q1 2025

Byggherre: Löfberg Fastigheter AB

Totalentreprenör: Consto Sverige AB

Arkitekt: Scott Rasmusson Källander AB