Acrinova meddelar att Bolaget har ingått ett överlåtelseavtal med Fastighetsbolaget Emilshus avseende avyttring av 35 fastigheter med ett underliggande fastighetsvärde om totalt 1 400 Mkr, villkorat av godkännande från bolagsstämman i Bolaget samt godkännanden från relevanta myndigheter.
Affären är den största i Acrinovas historia och motsvarar cirka 66,3 procent av Bolagets totala fastighetsbestånd sett till bokfört värde per 31 december 2024. Avyttringen ger Bolaget ett stort tillskott av kapital och genererar en betydande vinst sedan förvärven av fastigheterna.
Årsstämman i Acrinova den 6 maj 2025 avses godkänna Avyttringen. Styrelsen föreslår vidare att årsstämman beslutar om utdelning av totalt 1,40 kr per aktie.
Motiv till Avyttringen:
Acrinova är en fastighetskoncern som äger, förvaltar och utvecklar främst kommersiella fastigheter i södra Sverige. Bolagets fastighetsbestånd före försäljningen omfattar 44 fastigheter om 164 000 kvm i uthyrningsbar yta, med ett fastighetsvärde om 2,0 Mdkr, per den 31 december 2024.
Avyttringen frigör en stor del av Bolagets egna kapital, varför styrelsen – med ändring av tidigare kommunicerat förslag – har beslutat att föreslå årsstämman i Acrinova att besluta om en utdelning om totalt 1,40 kr per aktie, varav utbetalning av 0,70 kr avses vara villkorad av Avyttringens genomförande. Den likviditet som stannar kvar i Bolaget ska främst investeras i nya projekt men även i fastighetsförvärv.
I en alltmer stabiliserad fastighetsmarknad med förutsägbara förvaltningsresultat avser ett omstrukturerat Acrinova att efter Avyttringens genomförande, med en lägre kostnadsbas, i högre grad fokusera på projekt- och fastighetsutveckling för att öka avkastningen på det egna kapitalet och därmed aktievärdet.
Avyttringen avses genomföras genom överlåtelse av samtliga aktier i 33 direkt och indirekt helägda dotterbolag som är lagfarna ägare till Fastigheterna, alternativt inskrivna tomträttsinnehavare, och vars enda tillgångar består av Fastigheterna. Fastigheterna utgörs huvudsakligen av lager och industrilokaler och omfattar en sammanlagd total yta/total uthyrningsbar yta om cirka 124 000 kvm. Fastigheternas årliga hyresvärde beräknas uppgå till sammanlagt 124 Mkr.
Acrinova beräknas frånträda merparten av Fastigheterna senast den 1 september 2025, med undantag för tre dotterbolag med pågående projekt där frånträde sker så snart samtliga arbeten har slutbesiktigats, med godkänt resultat, och hyresgästerna har tillträtt lokalerna. Detta beräknas ske runt årsskiftet 2025/2026.
Bild: Gerd Altmann
