Färsk statistik från Svefa, Sveriges ledande, oberoende fastighetsrådgivare visar att prisnedgången på skogsfastigheter fortsätter i norra Sverige medan skogsfastighetsmarknaden i södra delarna av landet är avvaktande och står och stampar.
Det som dämpar prisnedgången och räddar skogsfastighetsmarknaden från ett ännu större prisfall är den starka virkesmarknaden.
Bäst utveckling sedan årsskiftet återfinns i Östergötland (+5,7%), Kalmar län (+2,7%) och i Södermanlands län (+2,4%). Medan länen i norr backar rejält sedan årsskiftet där Gävleborg (-6,3%), Jämtland (-4,9% och Västra Götaland (-3,8%) är de områden där priserna fallit mest.
Det som dämpar prisnedgången och räddar skogsfastighetsmarknaden från ett ännu större prisfall är den fortsatt starka virkesmarknaden. Svefa har sammanställt utvecklingen för Sveriges 21 län avseende halvåret 2024 och notabelt är att den snabba prisuppgången i norr har ersatts av en lika snabb nedgång. Priserna på svenska skogsfastigheter har under första halvåret i snitt minskat med 0,22 procent. Sett till priset i kronor så är Skåne med 1 000 Kr/m3sk fortfarande dyrast. I högprislänen står utvecklingen still medan förändringarna sker i mellan och lågprislänen.
– Vi ser att prisutvecklingen kommer att vara mer normal under de kommande åren då vi har en fortsatt stark virkesmarknad. Men oavsett att skogspriserna har gått ner i riket som helhet så har vi en ljusare bild av framtiden nu än vad vi hade vid årsskiftet 2023/2024, säger Paul Nord, affärsområdeschef Svefa Skog och Lantbruk.
